《吉屋》以香港楼价高企、住房焦虑弥漫的当代社会为背景,透过一栋栋被低价收购再包装转售的凶宅,剖开繁华都市表皮下的道德溃烂与人心鬼蜮。导演蒋开诗以冷峻笔触勾勒出地产狂潮中年轻经纪Charlie的沉沦轨迹——他受利益驱使,将凶宅售予至亲挚友,任其堕入灵异缠身的深渊。张国强与龚慈恩饰演的幕后操盘手,更如都市传说中噬魂的伥鬼,将土地问题异化为一场践踏生死界限的资本游戏。影片以粤语独有的市井腔调,裹挟着港式恐怖片的阴湿气息,在电梯廊道间回荡着现代人让渡灵魂以换取寸瓦的沉重叩问:当安居之所皆由冤魂筑成,谁又不是栖居于罪咎之上的孤魂?